3 Avenue de la République, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 881 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 329 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 28.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 3 Avenue de la République à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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