32 Avenue de la République, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la République, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie.
1 niveau - 1850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 897 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 586 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la République se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 12.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la République à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la République est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 32 Avenue de la République à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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