72 Avenue de la République, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°66 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de la République, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Commanderie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 299 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 232 mètres
Ventes au 72 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 72 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 72 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 72 Avenue de la République se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de la République par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de la République se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 0.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de la République à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de la République est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
