18 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 116 mètres
- - Échirolles à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 179 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 166 mètres
Ventes au 18 Avenue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 18 Avenue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du 8 mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 18 Avenue du 8 mai 1945 se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 8 mai 1945 se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du 8 mai 1945 à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du 8 mai 1945 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
