28 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 54 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 79 mètres
- - Échirolles à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1559 mètres
- - Collège Louis Lumière à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 52 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 294 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 8 mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 28 Avenue du 8 mai 1945 se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du 8 mai 1945 se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 18.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du 8 mai 1945 à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du 8 mai 1945 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
