52 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 59 logements - 6 locaux - 49 parkings - 928 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 44 mètres
- - Échirolles à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1223 mètres
- - Collège Louis Lumière à 209 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 224 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 287 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du 8 mai 1945, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 52 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 52 Avenue du 8 mai 1945 se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du 8 mai 1945 se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 8.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du 8 mai 1945 à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du 8 mai 1945 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
