32 Avenue du Général de Gaulle, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général de Gaulle, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Gay Lussac à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1457 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 388 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 9.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général de Gaulle à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général de Gaulle est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
