10 Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 218 mètres
- - Échirolles à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Grésivaudan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 10 Avenue du Grésivaudan se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Grésivaudan par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Grésivaudan se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 36.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Grésivaudan à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Grésivaudan est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 10 Avenue du Grésivaudan à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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