19 Avenue Henri Wallon, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Henri Wallon, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 2 parkings - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Commanderie à 131 mètres
- - Échirolles à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1179 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 161 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 83 mètres
Ventes au 19 Avenue Henri Wallon
Les 4 ventes au 19 Avenue Henri Wallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Henri Wallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 19 Avenue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 19 Avenue Henri Wallon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Henri Wallon par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Henri Wallon se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 2.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Henri Wallon à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Henri Wallon est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 19 Avenue Henri Wallon à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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