23 Avenue Henri Wallon, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et du 0.25 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Wallon, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 812 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Commanderie à 99 mètres
- - Échirolles à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 147 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Wallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 23 Avenue Henri Wallon se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Wallon par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Wallon se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Wallon à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Wallon est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
