11 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 163 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 115 mètres
Ventes au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les 5 ventes au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 45.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
