9 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 149 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 107 mètres
Ventes au 9 Avenue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 9 Avenue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 9 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 49.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Vaillant Couturier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
