2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°1 b mais supérieur de 13.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 523 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 236 mètres
- - Échirolles à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 49 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 37.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
