13 Avenue Victor Hugo, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Victor Hugo, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. du Centre.
1 niveau - 4302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Grugliasco à 101 mètres
- - Échirolles à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 806 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 380 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 13 Avenue Victor Hugo se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Victor Hugo par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Victor Hugo se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 6.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Victor Hugo à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Victor Hugo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 13 Avenue Victor Hugo à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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