2 Chemin du Vernay, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vernay, affiche un prix moyen de 2 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vernay, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Stade à 184 mètres
- - Échirolles à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 844 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 792 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 561 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vernay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vernay dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vernay par rapport à la voie
Sur Chemin du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Chemin du Vernay se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vernay par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vernay se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 8.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vernay à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vernay est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
