22 Cours Jean Jaurès, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 20.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Jean Jaurès, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 72 mètres
- - Échirolles à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 22 Cours Jean Jaurès se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Jean Jaurès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Jean Jaurès se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Jean Jaurès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Jean Jaurès est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 22 Cours Jean Jaurès à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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