46 Cours Jean Jaurès, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 25.23 % à celui du n°44 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 921 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Cours Jean Jaurès, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 921 logements - 25 locaux - 1220 parkings - 21640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 87 mètres
- - Échirolles à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 229 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 46 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 46 Cours Jean Jaurès se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Jean Jaurès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours Jean Jaurès se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 38.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Cours Jean Jaurès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 46 Cours Jean Jaurès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
