3 Passage de la Mare, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Mare, affiche un prix moyen de 1 136 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Mare, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Surieux.
1 niveau - 3923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 194 mètres
- - Échirolles à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 695 mètres
- - Collège Louis Lumière à 600 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 654 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 59 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Mare dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Mare par rapport à la voie
Sur Passage de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 3 Passage de la Mare se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Mare par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Mare se situe 44.77 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 58.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Mare à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Mare est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
