4 Place de la Commune, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Commune, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°5 et du 5.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Commune, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 112 logements - 1081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 345 mètres
- - Échirolles à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 246 mètres
- - Collège Jean Vilar à 267 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 256 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Commune, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Commune dans son marché local
Prix du 4 Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 4 Place de la Commune se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Commune par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Commune se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 48.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Commune à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Commune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
