8 Place de la Commune, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Commune, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°7 et du 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Commune, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 98 logements - 1 local - 39 parkings - 2337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 364 mètres
- - Échirolles à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 312 mètres
- - Collège Jean Vilar à 332 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 284 mètres
Ventes au 8 Place de la Commune
Une vente a été recensée au 8 Place de la Commune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Commune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Commune dans son marché local
Prix du 8 Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 8 Place de la Commune se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Commune par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Commune se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Commune à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Commune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
