9 bis Place de Valmy, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de Valmy, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place de Valmy, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 228 mètres
- - Échirolles à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 147 mètres
- - Collège Jean Vilar à 129 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de Valmy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de Valmy dans son marché local
Prix du 9 bis Place de Valmy par rapport à la voie
Sur Place de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 9 bis Place de Valmy se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de Valmy par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place de Valmy se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 48.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place de Valmy à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place de Valmy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
