2 Place Louis Baille-Barrelle, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Baille-Barrelle, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Baille-Barrelle, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 651 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 772 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 430 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Baille-Barrelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Baille-Barrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Baille-Barrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Baille-Barrelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Baille-Barrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Baille-Barrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Baille-Barrelle dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Baille-Barrelle par rapport à la voie
Sur Place Louis Baille-Barrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Place Louis Baille-Barrelle se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Baille-Barrelle par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Baille-Barrelle se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 8.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Baille-Barrelle à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Baille-Barrelle est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 2 Place Louis Baille-Barrelle à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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