1 Rue Albert Einstein, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Einstein, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 246 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 270 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Einstein
Les 6 ventes au 1 Rue Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Einstein, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 1 Rue Albert Einstein se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Einstein par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Einstein se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 41.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Einstein à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Einstein est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 1 Rue Albert Einstein à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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