13 Rue Château Gaillard, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Château Gaillard, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecureuil à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 919 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 618 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Château Gaillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 13 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 13 Rue Château Gaillard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Château Gaillard par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Château Gaillard se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 33.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Château Gaillard à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Château Gaillard est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
