22 Rue Château Gaillard, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Château Gaillard, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecureuil à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 992 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 482 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Château Gaillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 22 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 22 Rue Château Gaillard se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Château Gaillard par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Château Gaillard se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 36.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Château Gaillard à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Château Gaillard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 22 Rue Château Gaillard à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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