13 Rue Clément Ader, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°6 et du 16.04 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clément Ader, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village 2.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Gay Lussac à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 416 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clément Ader, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 13 Rue Clément Ader se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clément Ader se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 28.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clément Ader à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clément Ader est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
