9 Rue Clément Ader, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°7 et du 10.29 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clément Ader, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Gay Lussac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 349 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 287 mètres
Ventes au 9 Rue Clément Ader
Les 12 ventes au 9 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clément Ader, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clément Ader se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clément Ader à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clément Ader est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
