4 Rue Colonel Fabien, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Fabien, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 106 mètres
- - Échirolles à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1246 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Fabien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 4 Rue Colonel Fabien se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Fabien par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Fabien se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Fabien à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Fabien est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 4 Rue Colonel Fabien à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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