2 Rue d'Auvergne, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auvergne, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 58 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 356 mètres
- - Échirolles à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 862 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auvergne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Rue d'Auvergne se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auvergne se situe 44.14 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 56.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auvergne à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auvergne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 2 Rue d'Auvergne à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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