11 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 180 logements - 9 locaux - 134 parkings - 3063 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 140 mètres
- - Échirolles à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 326 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 396 mètres
Ventes au 11 Rue d'Estienne d'Orves
Les 3 ventes au 11 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Estienne d'Orves, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 11 Rue d'Estienne d'Orves se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Estienne d'Orves se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 37.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Estienne d'Orves est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 11 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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