17 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 180 logements - 9 locaux - 134 parkings - 3063 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 144 mètres
- - Échirolles à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 300 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 369 mètres
Ventes au 17 Rue d'Estienne d'Orves
Les 6 ventes au 17 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Estienne d'Orves, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 17 Rue d'Estienne d'Orves se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Estienne d'Orves se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 34.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Estienne d'Orves est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
