22 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°24 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 738 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 264 mètres
- - Échirolles à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 350 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 418 mètres
Ventes au 22 Rue d'Estienne d'Orves
Les 8 ventes au 22 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Estienne d'Orves, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 22 Rue d'Estienne d'Orves se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Estienne d'Orves se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Estienne d'Orves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 22 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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