6 bis Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 84 mètres
- - Échirolles à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 434 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 6 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 27.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
