7 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 180 logements - 9 locaux - 134 parkings - 3063 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 123 mètres
- - Échirolles à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 363 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 433 mètres
Ventes au 7 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Estienne d'Orves, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 7 Rue d'Estienne d'Orves se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Estienne d'Orves se situe 14 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 35.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Estienne d'Orves est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
