2 Rue de l'Atlas, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Atlas, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Atlas, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 552 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Atlas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Atlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Atlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Atlas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Atlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Atlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Atlas dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Atlas par rapport à la voie
Sur Rue de l'Atlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Rue de l'Atlas se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Atlas par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Atlas se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 30.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Atlas à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Atlas est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
