8 Rue de l'Atlas, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Atlas, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 21.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
105 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Atlas, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 627 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 450 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Atlas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Atlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Atlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Atlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Atlas dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Atlas par rapport à la voie
Sur Rue de l'Atlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 8 Rue de l'Atlas se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Atlas par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Atlas se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 38.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Atlas à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Atlas est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 8 Rue de l'Atlas à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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