16 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
19 niveaux - 249 logements - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Danielle Casanova à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 243 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 109 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ecureuil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ecureuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ecureuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 16 Rue de l'Ecureuil se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ecureuil par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ecureuil se situe 45.21 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 57.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ecureuil à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ecureuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 16 Rue de l'Ecureuil à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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