2 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°4 et du 6.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 184 logements - 4193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecureuil à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 328 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 227 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecureuil
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Ecureuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecureuil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue de l'Ecureuil se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecureuil par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecureuil se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 50.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecureuil à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecureuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
