4 Rue de la Buclée, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Buclée, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°6 et du 7.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Buclée, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 284 mètres
Ventes au 4 Rue de la Buclée
Les 6 ventes au 4 Rue de la Buclée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Buclée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Buclée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Buclée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Buclée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Buclée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Buclée par rapport à la voie
Sur Rue de la Buclée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 4 Rue de la Buclée se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Buclée par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Buclée se situe 42.68 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 7.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Buclée à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Buclée est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
