8 Rue de Lorraine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°3 et du 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lorraine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Granges Sud.
1 niveau - 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 429 mètres
- - Échirolles à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 401 mètres
- - Collège Jean Vilar à 422 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 Rue de Lorraine se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lorraine se situe 35 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 50.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lorraine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lorraine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
