18 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 202 mètres
- - Échirolles à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 215 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 278 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 340 mètres
Ventes au 18 Rue de Normandie-Niemen
Les 4 ventes au 18 Rue de Normandie-Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Normandie-Niemen, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 18 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 18 Rue de Normandie-Niemen se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Normandie-Niemen se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 15.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Normandie-Niemen est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
