24 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 a mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 24 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 200 mètres
- - Échirolles à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1211 mètres
- - Collège Louis Lumière à 252 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 195 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 516 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 556 mètres
Ventes au 24 Rue de Normandie-Niemen
Les 23 ventes au 24 Rue de Normandie-Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Normandie-Niemen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 24 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 24 Rue de Normandie-Niemen se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Normandie-Niemen se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Normandie-Niemen est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
