3 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°3 bis et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 165 mètres
- - Échirolles à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 42 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Normandie-Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Normandie-Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Normandie-Niemen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 3 Rue de Normandie-Niemen se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Normandie-Niemen se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 32.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Normandie-Niemen est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
