31 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°28 et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 180 mètres
- - Échirolles à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1185 mètres
- - Collège Louis Lumière à 191 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 140 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 469 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Normandie-Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Normandie-Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Normandie-Niemen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 31 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 31 Rue de Normandie-Niemen se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Normandie-Niemen se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 10.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Normandie-Niemen est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
