32 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 20 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 161 mètres
- - Échirolles à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1114 mètres
- - Collège Louis Lumière à 138 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 79 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 508 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 573 mètres
Ventes au 32 Rue de Normandie-Niemen
Les 9 ventes au 32 Rue de Normandie-Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Normandie-Niemen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 32 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 32 Rue de Normandie-Niemen se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Normandie-Niemen se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 8.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Normandie-Niemen est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
