12 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Pied De La Combe à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 390 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 329 mètres
Ventes au 12 Rue de Stalingrad
Les 2 ventes au 12 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 12 Rue de Stalingrad se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Stalingrad par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Stalingrad se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 19.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Stalingrad à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Stalingrad est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 12 Rue de Stalingrad à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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