4 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°2 et du 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Pied De La Combe à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 471 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Rue de Stalingrad se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Stalingrad se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 28.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Stalingrad à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Stalingrad est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
