2 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Pied De La Combe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 504 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 442 mètres
Ventes au 2 Rue de Stalingrad
Les 5 ventes au 2 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue de Stalingrad se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Stalingrad par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Stalingrad se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 22.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Stalingrad à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Stalingrad est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 2 Rue de Stalingrad à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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