2 Rue de Vassieux, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vassieux, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 34.23 % à celui du n°5 et du 18.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vassieux, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Vassieux à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 239 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 24 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vassieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vassieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vassieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vassieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vassieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vassieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vassieux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vassieux par rapport à la voie
Sur Rue de Vassieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Rue de Vassieux se situe 38.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vassieux par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vassieux se situe 45.16 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 58.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vassieux à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vassieux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
