13 Rue Docteur Valois, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Valois, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Valois, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 6 locaux - 1505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Danielle Casanova à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 342 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 159 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Valois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Valois, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Valois dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Valois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 13 Rue Docteur Valois se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Valois par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Valois se situe 39.67 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 54.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Valois à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Valois est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
